سلام وقت بخیر برای تنظیم این دادخواست پیشنهاد می‌شود اگر نمی‌خواهید به وکیل اعطای وکالت نمایید حتماً از مشاوره حقوقی به صورت حضوری استفاده کنید چون نیاز هست که قرارداد بین شما و

طرف مقابل مطالعه شود تا 

ببینیم آیا شرایط مطالبه وجه التزام را دارید یا خیر

سلام، بله شما می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده تقدیم کنید و در همان دادخواست مطالبه وجه التزام و خسارات تأخیر را هم درخواست نمایید، زیرا تعهدات قراردادی اجرا نشده و طبق قانون مدنی و قانون ثبت، الزام به انتقالک سند و پرداخت خسارت قانونی برای فروشنده لازم‌الاجراست؛ برای موفقیت لازم است تمام مدارک قرارداد، رسیدها و مکاتبات اثبات‌کننده انجام نشدن تعهدات و پرداخت‌ها را ضمیمه کنید تا دادگاه بتواند رأی به الزا به سند و پرداخت خسارت بدهد و با توجه به مدت سه سال تأخیر و مستندات، احتمال موفقیت شما بالا است.