مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک ورثه ای
پاسخ ها:
فروش عادی بسته به توافق طرفین مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی و ایجاب و قبول ایشان است اما فروش مزایده‌ای بالاترین قیمت ملاک فروش است
فروش عادی همان معامله مرسوم هست که طرفین توافق میکنند
اما مزایده، فروش به بالاترین قیمت و با یکسری تشریفات هست
با سلام در رأی اشاره شده که فروش ملک باید به "ترتیب عادی" انجام شود، به این معناست که شما و سایر ورثه می‌توانید به صورت توافقی و با یک قرارداد ساده، ملک را بفروشید. این نوع فروش نیازمند رضایت تمامی ورثه است و معمولاً سریع‌تر انجام می‌شود. اما اگر یکی از ورثه تقاضای فروش از طریق "مزایده" را مطرح کند، فرآیند به این صورت خواهد بود که دادگاه ملک را از طریق مزایده به فروش خواهد رساند. در این حالت، بالاترین پیشنهاد دهنده در مزایده، مالک ملک خواهد شد. این روش برای زمانی مناسب است که توافق بین ورثه ممکن نیست و نیاز به نظارت قضایی برای فروش وجود دارد.
