با سلام با توجه به شرایط توصیف‌شده، در صورت عدم وجود زمین مدنظر و نبود مدارک معتبر از جمله سند رسمی انتقال مالکیت، همسر فرد متوفی نمی‌تواند ادعای مالکیت بر زمین را به صرف قولنامه غیررسمی مطرح کند. وکالت‌نامه‌ای که شما به فرد متوفی دادید به‌عنوان یک قرارداد نمایندگی محسوب می‌شود و با فوت وکیل (دوست شما) به‌طور اصولی منقضی می‌شود (ماده ۶۸۱ قانون مدنی). بنابراین، برای ادعای مالکیت، نیاز به سند رسمی یا حکم قطعی دادگاه دارد. در این حال، شما می‌توانید با انجام پیگیری قانونی، ادعای خود را مبنی بر عدم وجود زمین و نامعتبر بودن ادعای طرف مقابل به دادگاه ارائه دهید.