؟

اگر از دادگاه دستور فروش ملک مشاع (به علت عدم افراز) بگیرید، ملک:

• کل ملک فروخته می‌شود
• پول بین همه شرکا به نسبت سهم تقسیم می‌شود

2) آیا باید پول کل سه‌دانگ ورثه را بدهید؟

• خیر
• شما فقط در صورت خرید توافقی، می‌توانید:
  • سهم یک وارث ناراضی را بخرید (قدرالسهم همان فرد)

3) اگر بخواهید فقط سهم او را بخرید:

• باید قرارداد جداگانه خرید سهم مشاع همان وارث تنظیم کنید (صلح یا بیع)
• رضایت بقیه ورثه لازم نیست چون:
  • هر شریک فقط مالک سهم خودش است

4) آیا برای بقیه ورثه وکالت یا رضایت لازم است؟

• برای فروش کل ملک یا انتقال رسمی کل شش دانگ → بله، رضایت یا وکالت همه لازم است
• ولی برای خرید سهم یک نفر → خیر، لازم نیست