مشاوره حقوقی رایگان - نسق زمین
پاسخ ها:
می‌توانید با ارائه مبایعه‌نامه و کروکی ملک به اداره ثبت اسناد محل، تقاضای رونوشت یا گواهی نسق و صورت‌وضعیت ثبتی را کنید. درصورت امتناع وراث یا نبود نسخه، از دادگاه درخواست الزام به ارائه نسق یا صدور دستور استعلام از ثبت جهت دریافت آن بدهید
بادرود، پرسشگر ارجمند،
نخست، جهت وصول به نسق زمین که اساس تنظیم اسناد رسمی مالکیت محسوب می‌شود، در فرض فوت فروشنده اولیه و عدم دسترسی به وراث یا مفقود بودن تقسیم‌نامه عادی، راهکار قانونی اصلی، طرح دعوای اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند رسمی بر پایه مبایعه‌نامه تنظیمی در بنگاه معاملاتی است؛ ثانیاً، در چارچوب رسیدگی به این دعوا، دادگاه با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری جهت بررسی اسناد موجود، تطبیق کروکی‌های ثبتی و بررسی سوابق ثبتی زمین، حدود اربعه و متراژ دقیق ملک را مشخص و در صورت احراز صحت معامله و مالکیت شما بر مبنای مبایعه‌نامه و استعلامات لازم از ادارات ثبت و منابع طبیعی، حکم مقتضی مبنی بر تنظیم سند رسمی صادر خواهد کرد؛ ثالثاً، در صورتی که مالکیت زمین از طریق سابقه ثبتی (مانند نسق زراعی که به سند مالکیت تبدیل شده) قابل احراز باشد، حتی بدون ارائه مستقیم نسق توسط شما، دادگاه از طریق استعلام از ادارات مربوطه نسبت به روشن شدن وضعیت ثبتی و حدود مالکیت اقدام می‌نماید. البته در این رهگذر اسناد و مدارک باید توسط وکیل مبرز دادگستری بررسی شود
سلام شما با همکاری وراث فروشنده می‌بایستی برای دریافت نسق زمین از طریق اداره جهاد کشاورزی، شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک اقدام بفرمائید تا به نتیجه برسید.
