در صورتی که ملکی را خریداری کرده‌اید که شامل دو طبقه و یک پارکینگ است، نحوه تنظیم سند بستگی به توافق میان خریداران و فروشنده دارد. طبق ماده 3 قانون تملک آپارتمان‌ها، پارکینگ قسمتی از مشاعات است مگر اینکه در سند تفکیکی یا تقسیم‌نامه به صورت مستقل اختصاص داده شود. بنابراین، در صورتی که پارکینگ به صورت مستقل و به نام یکی از واحدها ثبت نشده باشد، باید توافقی میان دو طرف صورت گیرد. این توافق می‌تواند در قالب یک تقسیم‌نامه یا سند رسمی باشد که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود. همچنین، بهتر است این توافق در قرارداد خرید ملک نیز ذکر شود. تطبیق با قوانین و مقررات جاری و تنظیم دقیق سند، حقوق همه طرفین را حفظ می‌کند.