مشاوره حقوقی رایگان - استفاده از پارکینگ مشاع
پاسخ ها:
پاسخ دادم
استفاده از پارکینگ مشاع تابع مفاد سند رسمی و صورتمجلس تفکیکی است. در صورت تصریح اختصاص به ۴ واحد، سایرین حق استفاده ندارند. تشخیص نهایی با مرجع قضایی یا اداره ثبت است.
با توجه به ماده 119 آییننامه اجرای قانون تملک آپارتمانها، پارکینگهای مشاع به بخشی از فضاها اشاره دارد که متعلق به تمام مالکین است و هرگونه بهرهبرداری از آن باید با رعایت حقوق سایر شرکاء صورت گیرد. اگر پارکینگ مشاع مخصوص 4 واحد خاص تعیین نشده باشد، در اصل به تمامی 16 واحد تعلق دارد و استفاده از آن باید مطابق با توافق بین مالکین بوده و حقوق دیگران محترم شمرده شود. در صورتیکه بر خلاف توافق صورت گیرد و مشکلی ایجاد شود، مالکان میتوانند به شورای حل اختلاف یا محاکم دادگستری مراجعه کنند. بهتر است توافق کتبی در این باره بین مالکان صورت گیرد.
