مشاوره حقوقی رایگان - زمین الحاق به بافت

با سلام
من زمینی در چمستان خریداری کردم که به عنوان زمین داخل بافت به من فروخته شد. از فروشنده مبایعه نامه با کد رهگیری خواستم و داخل این مبایعه نامه کاربری زمین مسکونی ذکر شده. در حال حاضر مشخص شده که زمین داخل بافت نیست. فروشنده امروز مدعی است که زمین الحاق به بافت هست و منظور از کاربری مسکونی در مبایعه نامه همین است.

آیا ادعای فروشنده از نظر قانونی درسته؟

پاسخ ها :

زهرا دادگر

زهرا دادگر :

استان : قم
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام و عرض ادب
    اگر محتوای متن قرارداد با موضوع قرارداد کاملا متفاوت باشد میتوانید بدوا اظهار نامه اعلام فسخ و سپس دادخواست فسخ قرارداد به استناد خیار تدلیس رو مطرح کنید.با توجه به ماده 438 قانون مدنی می توان گفت که در صورتی که فروشنده صفتی را به مالی نسبت دهد که در واقع مال فاقد آن صفت است و وجود آن صفت باعث شود خریدار آن را بخرد ، برای خریدار حق فسخ بر مبنای خیار تدلیس ایجاد می شود. لازم به ذکر است مستندا به ماده 440 قانون مدنی : " خیار تدلیس بعد از علم به آن فوری است " . در واقع این ماده زمان اعمال خیار تدلیس را بیان می کند . وقتی که کسی که فریب خورده است ( که معمولا خریدار در قرارداد خرید و فروش است ) باید فورا و بلافاصله بعد از اطلاع از اینکه مال فاقد صفت گفته شده است و او فریب خورده است ، اقدام کند و مراتب را به اطلاع فروشند برساند (با ارسال اظهارنامه)و در صورت ممانعت او از پس گرفتن کالا ، به دادگاه حقوقی ، دادخواست ارائه دهد .
    موفق باشید.


    21:32:00   1399/6/27

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم اطلاع خریدار از زمین خارج از بافت خرید زمین خارج از بافت خرید و فروش زمین الحاق به بافت

    سوالات مرتبط

    خسارت فسخ قرارداد خرید زمین
    سلام، بنده از املاک معتبر در شمال زمینی رو خریداری کردم و مبایعه نامه نوشتیم. که یک سوم نقد و باقی اقساطی طی چک پرداخت بشه. بعد از گذشت دو ماه رفتیم دهیاری اون محل و گفتن که اصلا این ملک تو بافت نیست ...
    مشاهده
    خرید زمین خارج از بافت
    سال 98دویست 200 متر زمین خریدم که تو قولنامه داخل بافت است . چون فروشنده آشنا بود من دیگه پیگیری نکردم و بعد از دو سال فهمیدم که کلاً زمین داخل بافت نیست. و فروشنده مبلغ زمین داخل بافت را از من گرفته ...
    مشاهده
    خرید زمین خارج از بافت
    من می خوام یک زمینی رو بخرم که خارج از بافت هست در مازندران چطور قبل از خرید مطمئن شم که بعدا می ره داخل بافت یا خیر تا بتونم بسازم ...البته سند هم نداره و مالک می گه سند مادر داریم سند تفکیکی هنوز نگ...
    مشاهده
    امتیازات آب و برق و گاز
    سلام . من یک خونه داخل روستا ... مشهد خریدم که داخل بافت نیست . چسبیده به خانه پشتی که داخل بافت و تقریبا ٨ تاخونه که کنار منم داخل بافت نیستند چگونه میشود امتیازات بگیریم. داخل کوچه ٢تا ستون برق دا...
    مشاهده
    زمین خارج از بافت
    حدودا سال 91 زمینی را چمستان به نور خریداری کردم با کاربری مسکونی اما بعد از مراجعه برای ساخت و مراجعه به بنیاد مسکن نور متوجه شدم که زمین داخل بافت نیست و مجوز ساخت نداد. الان نمیدانم که کلا کاربری ا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام