درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عودت ودیعه منزل استیجاری

با احترام بنده به دلیل افزایش بیش از حد عرف اجاره منزل (35 درصد افزایش) مجبور شدم راس خاتمه تاریخ یکسال(پایان ماه جاری) اسباب کشی نمایم و جهت همکاری اجاره دادن منزل در حال تخلیه، ساعات 4/30 لغایت 6/30 هر روز وقت بازدید دادم دیشب ساعت 8/30 از اینکه مادرم خواب بود اجازه بازدید ندادم مالک، بنده را تهدید کرد اگر هر وقت متقاضی آمد بازدید ندی ،و اجاره نره منزل موقع تخلیه پول نمیدم (هر چند قیمت بالا میده هر کس بازدید کرده تا حالا نپسندیده و رفته) برو شکایت کن از آنطرف برای اسکان در محل جدید متعهد هستم قبل اانتقال اسباب به منزل تتمه وجه (400 میلیون) را به مالک جدید بدهم.نگرانم بعداز تخلیه منزل پول نده و مالک جدید هم اجازه تخلیه وسایل در منزل جدید را نده از دیشب نگرانم چکار کنم به مشکل بر نخورم . از آلان اقدام قانونی خاصی باید انجام بدم؟ قانونا مالک باید اول منزل اجاره بره بعد پول من را بده یا اصلا ربطی به اجاره رفتن یا نرفتن نداره؟ من راس موعد مقرر خاتمه قرارداد بدلیل افزایش بی رویه اجاره برای سال آتی دارم تخلیه می کنم ممنون

پاسخ ها

سلام .طبق قانون موجربعد از اتمام مدت اجاره  موظف است ودیعه را همزمان با تخلیه به مستاجر بدهد در غیراینصورت مستاجر بعد از اخذ تامین دلیل از شورا مبنی برتخلیه وتحویل کلید به مرجع قضایی درخصوص استرداد ودیعه طرح دعوا می نماید همانطور که مستاجر نمی تواند تخلیه خودرا منوط به گرفتن ودیعه کند وبدون تمدید واذن موجر ساکن باشد موجر هم نمی تواند دادن ودیعه را منوط به یافتن مستاجر جدید کند 

مالک مکلف به استرداد ودیعه در پایان قرارداد میباشد و پرداخت ودیعه ، قانونا ارتباطی به اجاره مجدد ملک ندارد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص