سلام .طبق قانون موجربعد از اتمام مدت اجاره موظف است ودیعه را همزمان با تخلیه به مستاجر بدهد در غیراینصورت مستاجر بعد از اخذ تامین دلیل از شورا مبنی برتخلیه وتحویل کلید به مرجع قضایی درخصوص استرداد ودیعه طرح دعوا می نماید همانطور که مستاجر نمی تواند تخلیه خودرا منوط به گرفتن ودیعه کند وبدون تمدید واذن موجر ساکن باشد موجر هم نمی تواند دادن ودیعه را منوط به یافتن مستاجر جدید کند
مالک مکلف به استرداد ودیعه در پایان قرارداد میباشد و پرداخت ودیعه ، قانونا ارتباطی به اجاره مجدد ملک ندارد