مشاوره حقوقی رایگان - حقوقی _ تأخیر در تحویل
سلام حدود 5 ماه از موعد تحویل آپارتمان پیش خرید شده گذشته، داخل آپارتمان تکمیل ولی هنوز انشعابات قانونی نصب نشده و نصب و راه اندازی آسانسور هم بدلیل نبودن کنتور برق به تعویق افتاده.ضرر زیان در مبایعه‌نامه بابت تاخیر در تحویل بصورت روزانه قید شده مقداری از کار پارکینگ و انباری هم مانده
متاسفانه سازنده قریب به چند ماه هست نه ملک رو تکمیل میکنه و نه کنتور نصب
آیا با شکایت الزام به تکمیل و تحویل واحد به خواسته خود میرسم
تکلیف ما بعداز شکایت بابت به اتمام نرساندن کارهای ساختمان چه خواهد بود
تسکر
پاسخ ها
سلام شما می‌توانید طبق مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهد را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
سلام و احترام؛ بطور کلی در صورت عدم تکمیلساختمان و عدم تحویل در موعد مقرر اقدامات ذیل پیشنهاد میشود:۱-تامین دلیل وضعیت ملک در دادگاه صلح محل وقوع ملک(جهت کارشناسی و اعلام نظر وضعیت کنونی ملک) ۲- طرح دعوی الزام به انجام تعهد و مطالبه خسارت های پیش بینی شده در قرارداد. اگر سازنده پس از صدور حکم نیز حاضر به انجام تعهدات نباشد طبق قانون موضوع توسط ثالث انجام و هزینه انجام ان از متعهد اخذ میشود.