باسلام.بنده زمین سندداری را در تهران بصورت قولنامه ایی از مالک اصلی سال 86 خریداری نمودم.قصد دارم برای گرفتن سند اقدام کنم.متاسفانه مالک در دسترس نیست و احتمالا فوت شده.خودم هم تا همین اواخر تهران نبودم .متوجه شدم که زمین توسط زمین شهری موات شده است.خواستم بپرسم بنده ابتدا باید در دادگاه دادخواست مالکیت و صدور سند یدهم؟ یا ابتدا به کمیسیون ماده 12 مراجعه و اقدام برای در آوردن زمین از موات کنم؟ آیا اگر به دادگاه مراجعه و دادخواست هر دو را همزمان بدهم؛ دادگاه خودش مسیر پرونده را برای مالکیت و موات جلو خواهد برد؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.