مشاوره حقوقی رایگان - تحویل ندادن کلید ملک مستاجر به موجر
پاسخ ها:
موضوع از مصادیق تخلف از تعهدات و عدم تسلیم مورد اجاره است که مطابق ادله قابل شکایت است
با سلام؛ مطابق ماده 4 قانون موجر و مستاجر 1376، به نظر می‌رسد که قانون در بحث تخلیه، توجه خود را معطوف به مستاجر قرار داده و ظاهراً تخلیه ملک از طرف مستاجر را منوط به دریافت ودیعه از موجر نموده است. در حال حاضر که مبلغ ودیعه در صندوق دادگستری تودیع شد، مستاجر قطعاً ملکف به تخلیه بوده و در صورت تاخیر، موجر مستحق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف میباشد. باز پس ندادن کلید ذاتاً به معنای عدم تخلیه نبوده و اثبات یکسان بودن آن با عدم تخلیه، پُر چالش است هرچند اثبات آن در صورت وجود شرایطی دیگر مثل ورود ضرر به موجر به سبب عدم تحویل کلید و نتیجتاً عجز موجر از اجاره‌ی دوباره‌ی ملک، قابل دفاع است.
سلام می توانید علیه ایشان دعوای اجرت المثل مطرح نمایید
