مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک مشاع قولنامه ای
سلام
چند سال پیش هنگام ازدواج بنده و همسرم به صورت شراکتی (مشاعی بدون تفکیک) یک خانه قولنامه ای خریدیم که سه دانگ سهم بنده و سه دانگ به اسم همسرم در قولنامه با کد رهگیری ثبت شد که بعد از چندسال بنده به دلیل بدهی که به خانواده م و نیاز مالی داشتم سهم خود را به مادرم فروختم و ایشان اجازه داد بازم در آن خانه زندگی کنیم و به همسرم اون موقع دلیل فروش را شفاهی توضیح دادم و پذیرفت ولی در قولنامه ثبت نشد و در حال حاضر به دلیل اختلاف خانوادگی با همسرم که در شرف طلاق و جدایی است
مادرم به دلیل نیاز مالی سهم سه دانگ خود از خانه مشترک را میخواهد بفروشد و به شخص دیگری واگذار نماید اما همسرم راضی به توافق و فروش کل خانه یا سهمی که مادرم از این ملک دارد نیست
آیا از این جهت به بنده و مادرم که سهم خود را میفروشد مشکلی در دادگاه یا برای شخص ثالث که میخاهد خانه را خریداری کند وجود دارد؟
آیا مادرم میتواند با تنظیم اظهارنامه و ارسال آن به همسرم برای توافق فروش کل ملک مدت زمان تعیین کند که توافق کنند و در صورتی که همسرم کل ملک را بخاهد از حق شفعه استفاده کند بردارد یا در صورت عدم توافق بعد از اتمام مهلت مقرر در اظهارنامه مادرم میتواند سهم خود را به شخص ثالث بفروشد؟
لطفا راهنمایی نمایید
با تشکر
پاسخ ها:
درود بر شما هر یک از مالکین مشاعی می‌توانند سهم مشاع خود را به ثالث به فروش برسانند منتهای مراتب برای تصرف خریدار نیاز به اذن همه مالکان دارد
★
★
★
★
★
18:51:32
1404/1/8
هر یک از شرکا در مال مشاع بدون اذن دیگری میتواند هرگونه نقل و انتقال مطابق قانون مدنی انجام دهد اما تصرف در مال مشاع نیاز به اذن دیگری دارد لذا می‌توانید به طرفیت هم طرح دعوی خلع ید و فروش مال مشاع تقدیم کنید
★
★
★
★
★
11:55:07
1404/1/8
سوالات مرتبط
خانه قولنامه ای
باسلام خدمت عزیزان
من ی خونه ای رو ک قولنامه ای بوده خریدیم ب صورت شراکت با پدرخانومم خونه سه طبقه بوده و بازم میگم قولنامه ای سند 6دانگ نداشته بعد توی قولنامه نوشته بودیم ک کسی حق فروش کل خانه رو ندا...
اجازه کتبی برای فروش ملک شریکی
با سلام و درود بر وکلای عزیز
اگر ملک شریکی سه دانگ و سه دانگ داشته باشیم، با اجازه کتبی با دست خط شریک ام، آیا می توانم ملک را قولنامه ای بفروشم ، با توجه به فروش شرایطی ، قرار محضر را دو ساله دیگر تع...
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر
آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
سلام. خانم بنده ظرف دو روز از ابلاغ اداره ثبت مبنی بر درخواست مهریه اش 3 دانگ از ملکی که با همسرم مشاع دارم را توقیف کرد البته تو اداره ثبت پارتی دارن، تنها دارایی من همین 3 دانگ هست که هم اکنون با هم...
