با عرض سلام و خسته نباشید، من حدود یکسال است که یک آپارتمان قدیمی خریدم که طبقه اول و شمالی است. و ساختمان کلا دو واحدی و سه طبقه است. طبقه اول شرقی و غربی دارای حیاط خلوت مشترک مستطیلی به مساحت 5.65متر مربع ( 2.1*2.75 )هستند که در سند مادر ذکر شده، به گونه ای که آپارتمان من به حیاط خلوت از طریق آشپزخانه درب و پنجره داشته و راه دارد و همچنین نورگیر حمام و روشویی نیز با پنجره از حیاط خلوت تامین می شود و واحد روبرویی فقط از طریق پنجره نورگیر داشته و فاصله پنجره اش تا کف حیاط نیم متر می باشد و هیچ راهی به حیاط خلوت ندارد . وقتی این واحد را خریدم، حیاط خلوت با یک تخته چوب از وسط به دو قسمت تقسیم شده بود. از همسایه های قدیمی که ساکن بودند در مورد تقسیم شدن حیاط خلوت سوال کردم، گفتند که حیاط خلوت از اول یک تیکه بوده و صاحب جدید آن حدود دو سال پیش و غیرقانونی حیاط خلوت را با تخته چوب به دو قسمت تقسیم کرده است. سوال من اینست که آیا همسایه روبرویی این حق را دارد که حیاط خلوت یک تیکه را با تخته چوب و بدون هیچ دسترسی ای به دو بخش تقسیم کند یا خیر. و سوال دوم اینکه اگر حق تقسیم را ندارد، من باید چه مسیری را طی کنم تا دوباره حیاط خلوت به شکل سابقش برگردد یعنی راه قانونیش چیه؟؟ آیا خودم می تونم تخته چوب را بردارم؟ لازم به توضیح است با تقسیم حیاط خلوت ، نصف پنجره دستشویی و روشویی آپارتمان ما سمت همسایه افتاده که با چوب تقسیم شده و همچنین کف حیاط خلوت سمت همسایه چون دسترسی ای وجود ندارد پر شده از س.سوسک و فضولات کبوتر ها و خیلی کثیف است و هیچ دسترسی برای تمیزی وجود ندارد. خواهش میکنم راهنمایی کامل بفرمایید.