سلام درسال91ملک کلنگی خود را جهت احداث مجتمع تجاری درچهارطبقه به سه نفرسازنده طی قرارداد مشارکت درساخت باتعهدات متقابل واگذار نمودیم اینجانب مطابق قرارداد موظف به انتقال سند سهم سازنده بعداز اجرای سقف اول شدم درصورت تاخیربه ازای هرروزمبلغ یک میلیون تومان وجه التزام به سازنده پرداخت نماییم وبراساس همین قراردادسازنده موظف گردیددرمدت دوسال ساخت وسازراتمام کنددرصورت تاخیربه ازای هرروزمبلغ یک میلبون تومان به اینجانب (مالک) پرداخت نماید لازم به ذکراست که سازنده بعداز2سال یعنی درسال 93 ساخت وسازراتمام کرداماتابه امروزکه اواخرسال 1403 میباشدسازنده به دلیل تخلفات عدیده قادربه اخذپایانکارازشهرداری نشده است ولی مجتمع دراواخرسال 93بدون پایانکارموردبهره برداری قرارگرفت وهمچنین سازندگان درایفای بعضی تعهدات خودنسبت به اینجانب مالک تخلف نموده ازجمله اجرای اسکلت بتونی به جای فلزی برخلاف قراردادبدون توافق بامالک وعدم اجرای نما سیستم گرمایش وسرمایش وتهویه .سازنده 2سال بعدازاجرای سقف اول دادخواست الزام به سندومطالبه وجه التزام مطرح کردواینجانب به پرداخت 4میلیاردتومان دردادگاه بدوی محکوم شدم امااین رای درتجدیدنظرباطل شد.وتجدیدنظراعلام نمودباتوجه به متن قراردادفیمابین سازنده میتواند ازطریق داوری پیگیری نماید.که تا به حال پیگیری ننموده است.سوال1_ایااینجانب(مالک)که مبلغ 300میلیون تومان بابت دادرسی ووکالت پرونده فوق هزینه نموده ام میتوانم ازطریق دادخواست ازسازنده بگیرم واباموفق میشوم؟سوال2_ایااینجانب میتوانم به دلیل عدم اخذپایانکارمجتمع توسط سازنده که تاحال موفق به اخذ ان نشده دادخواست مطالبه روزی یک میلیون تومان ازسال93تاکنون بنمایم وتا چه نتیجه میدهد؟سوال3- ایاشکایت سازنده ازاینجانب مبنی برمطالبه وجه الترام والزام به انتقال سند وجاهت قانونی دارددرحالیکه خودسازنده ناقض اصلی واولیه مفادقراردادفیمابین بوده است؟سوال 4-باتوجه به توضیحات فوق ومفاد قرارداد فیمابین که طرفین دارای تعهدات متقابل هستند چنانچه موضوع وجه التزام والزام به سند(خواسته سازنده) و عدم اخذ پایانکار وجریمه تاخیران(خواسته مالک)به داوری ارجاع داده شود چه نتیجه یانتایجی حاصل خواهد شد؟باتشکرفراوان