مشاوره حقوقی رایگان - رفع تصرف ملک
سلام
بنده برنده مزایده یک ملک شده ام و از طریق اجرائیه سند بنامم شده است ؛حال چگونه یکی از ورثه که در دراز مدت خانه را تصرف کرده است را در بیاورم؟آیا به جز خلع ید ماده قانونی دیگری هست که به قاضی پرونده لایحه بدهم و ایشان از طریق ابلاغ به متصرف گوش زد کند که ملک را تحویل اینجانب بدهد؟؟؟و اینکه متصرف خسارت های احتمالی به درختان و خانه نزد چه کار کنم؟
پاسخ ها
باید جزییات بررسی شود
سلام. ابتدا اظهارنامه ارسال کنید، اگر متصرف همکاری نکرد، با طرح دعوای خلع ید و مطالبه خسارت در دادگاه اقدام کنید.
اجرای احکام مدنی وظیفه‌ای جهت تسلیم مال غیرمنقول مورد مزایده به خریدار آن ندارد و اگر ملک مورد مزایده توسط محکوم‌علیه یا متصرف تخلیه نشود باید خریدار، دادخواست خلع ید تقدیم نماید و اگر دادخواست به طرفیت محکوم‌علیه باشد و او در ملک تصرفی نداشته باشد دعوا متوجه وی نخواهد بود و به لحاظ عدم توجه دعوا نسبت به وی، قرار رد دعوا صادر میشود. ضمناً اجرت‌المثل ایام تصرف نیز از کسانی که عالماً و عامداً از ملک غیرمنقول علیرغم انجام مزایده و انتقال سند به خریدار همچنان از آن استفاده می‌کرده‌اند؛ (یعنی هر کس که از آن ملک استیفاء منفعت نموده است) ضامن پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف خواهد بود.
سوالات مرتبط
رفع تصرف ملک مزایده ای
با سلام.
یک انباری از بانک به صورت مزایده ای، خریدم.
اسم شخصی به عنوان مستاجر در سیستم بانک است ولی ایشان مدعی من اون انباری را در اجاره ندارم. برو درب انباری رو باز کن.
انباری قفل داره. طبق مزایده ر...
ملک مزایده ای
سلام، بنده در مزایده بانک شرکت کردم و برنده شدم. در شرایط مزایده به من گفته شد که، ملک متصرف دارد و در صورت نیاز به وکیل برای تخلیه، هزینه ها با برنده میباشد. سند رو به نام من زدند. این ملک در ه...
فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
