سلام.بنده واحدی رو بمبلغ 3میلیارد تومان در تاریخ 1/20پیش خرید کردم وزمان تحویل 4/30 و زمان تنظیم سند10/30بوده و من تمام تعهداتم را انجام دادم.حال بعد از گذشت این زمان تقریبا هیچ عملیات عمرانی انجام نشده،فروشنده در زمان عقد قرارداد در دفترخانه چک ضمانتی تحت عنوان انجام تعهدات بمبلغ5میلیارد به تاریخ 11/30بنام من ثبت و در اختیار من گذاشت، حال با توجه به عدم انجام تعهد توسط فروشنده من میتوانم چک را برگشت بزنم و درخواست توقیف اموال بدهم یا اینکه دادگاه قبول نخواهد کرد و به فروشنده فرصت برای ساخت ساختمان خواهد داد؟