سلام اگر قولنامه وجود نداشته باشد لازم میباشد که ابتدا اثبات عقد بیع صورت گیرد تا به تبع آن بتوانید الزام به تنظیم سند رسمی را داشته باشید بنابراین برای فروشنده اظهارنامه ارسال نمایید و تنظیم سند رسمی را از او بخواهید اگر با شما همکاری ننمود میتوانید دادخواست به خواستههای اثبات وقوع عقد بیع و الزام تنظیم سند رسمی به انضمام مطالبه خسارات دادرسی را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید