مشاوره حقوقی رایگان - برداشت از ودیعه بابت تاخیر اجاره بها
پاسخ ها:
با سلام باید این موضوع را صورتجلسه کنید که بعداً مشکلی ایجاد نشود
طبق ماده 476 قانون مدنی و ماده 16 قانون روابط موجر و مستاجر 1376، اگر مستاجر اجاره بها را پرداخت نکند و از طرفی ودیعه نزد موجر باشد، موجر می‌تواند برای جبران کرایه معوقه از ودیعه استفاده کند، اما باید به نکات زیر توجه داشته باشید: 1. توافق با مستاجر: شما می‌توانید از مستاجر بخواهید که با کسر از ودیعه برای پرداخت کرایه معوقه موافقت کند. در صورتی که مستاجر راضی نباشد، شما باید به صورت قانونی از او درخواست پرداخت بدهی کنید. 2. پرداخت ودیعه: در صورتی که مستاجر به شما اعلام کرده که حاضر به تخلیه است، می‌توانید از ودیعه او برای جبران کرایه معوقه استفاده کنید، اما باید ابتدا با مستاجر توافق کنید که باید به جای خودش جایگزین کند و سپس ودیعه را برای تسویه حساب کرایه معوقه برداشت کنید. 3. مراجعه به دادگاه: اگر مستاجر حاضر به پرداخت کرایه معوقه یا تخلیه مغازه نمی‌شود، می‌توانید از طریق دادگاه برای تخلیه ملک و دریافت کرایه معوقه اقدام کنید. در این صورت، دادگاه می‌تواند دستور تخلیه را صادر کند و شما می‌توانید از ودیعه برای جبران خسارت‌ها استفاده کنید. به طور کلی، برداشتن ودیعه بدون رضایت مستاجر یا حکم دادگاه ممکن است منجر به مشکلات قانونی شود، بنابراین پیشنهاد می‌شود که ابتدا توافق کتبی یا قرارداد رسمی داشته باشید و در صورت لزوم از مراجع قضایی کمک بگیرید.
در صورتی که در قرارداد اجاره، اجازه برداشت از ودیعه قید نموده باشید حق برداشت دارید و الا می‌بایست طرح دعوی مطالبه کنید لذا ی‌توانید جهت مشاوره تماس بگیرید
