درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ساختمان با مدیریت (تقریباً) تمام واحدها، و احتمال بار مسؤولیت اضافه برای مسئول امور مالی

سلام و عرض ادب و احترام، در ساختمانی 24 ساله با 10 واحد زندگی می‌کنیم که بجز 1 واحد همه مالک هستند، ولی چند سالی است که کسی مسؤولیت مدیرت را بر عهده نمی‌گرفت و یک نفر به صورت رفاقتی برخی کارهای ساختمان را انجام می‌دادند و نهایتاً هم اوائل تابستان گفتند دیگر همان کارها را هم نمی‌کنند. ابتدای پاییز دست آخر یک جلسه‌ی سرپایی در پارکینگ با 8 واحد برگزار شد و باز هم کسی مسؤولیت را نپذیرفت و نهیتاً قرار شد تمامی همسایگان در کارهای ساختمان شرکت داده شوند و هر همسایه مسؤولیت بخشی از کارهای ساختمان را بر عهده بگیرد و کارها بین 8 واحد تقسیم شدند. نه کسی چیزی را امضاء کرد و نه حتیٰ صورت‌جلسه‌ای نوشته شد. من مسؤول بخش مالی ساختمان شدم که شارژها را دریافت کنم و پرداخت‌ها را انجام بدهم. با توجه به اینکه کارت بانکی صفر کیلومتری برای همین کار از بانک گرفته‌ام که به نام خودم هست، با اینکه مدیر ساختمان نیستم و چند باری هم در گروه اینترنتی ساختمان اعلام کرده‌ام، آیا اگر اتفاقی در ساختمان بیفتد و سایر همسایگان با اینکه می‌دانند مدیر نیستم به این موضوع شهادت ندهند (یا در بدترین شرایط شهادت دروغ بدهند که من مدیر بوده‌ام) اینکه حساب بانکی من برای ساختمان استفاده می‌شده است امکان دارد مسؤولیتی را علاوه بر سایر همسایگان متوجه من بکند؟ با تشکر پس‌نامه‌: ساختمان ظاهراً اساس‌نامه ندارد، چند سالی هم هست که اصلاً جلسه هم نداشتند، صورت‌جلسه هم نمی‌نوشته و هیچ چیزی بینشان رسمی نیست. مدیر قبلی ساختمان که فوت کرده‌اند ظاهراً مسائل به هم ریخته است. امسال هم که من هم در جلسه‌اشان بودم آنقدر اختلافات زیاد بود که اصلاً فراموش کردم نتایج جلسه را صورت‌جلسه کنیم و امضاء کنیم. هرچند یک گروه در ایتا برای همسایه‌ها درست کردم که آنجا به نوعی نقش‌ها تلویحاً بیان شده است و مدیر نبودن خودم را هم در پاسخ به برخی فرمایشات برخی همسایه‌ها که تلویحاً می‌خواستند من را مدیر مجموعه اعلام کنند آنجا اعلام کرده‌ام.

پاسخ ها

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را به دقت مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
چون هیچ‌گونه صورت‌جلسه یا امضای رسمی در مورد تقسیم وظایف و مسؤولیت‌ها وجود ندارد، از نظر قانونی شما به عنوان مدیر یا مسؤول ساختمان شناخته نمی‌شوید. حتی اگر حساب بانکی شما برای جمع‌آوری شارژها و پرداخت‌ها استفاده شده باشد، این موضوع به خودی خود شما را به عنوان مدیر یا مسؤول ساختمان معرفی نمی‌کند.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص