درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - سوال حقوقی

با سلام پدر بزرگ من درسال 1337 یک جفت زمین کشاورزی آبی و دیمی حدودا بیست هکتار در یکی از روستاهای زنجان به صورت قولنامه عادی خریداری کرده است و تحویل گرفته است و مکان و موقعیت زمین های کشاورزی در سال 1337 با موقعیت اکنون مطابقت دارد . ولی سند را برادر بزرگ پدر بزرگم بدون هیچ مدرکی از پدر بزرگم داشته باشد تصرف کرده وسند در سال 1352 بنام خود گرفته است و همچنین وراث فروشنده زمین های کشاورزی به پدر بزرگم قولنامه و موقعیت زمین ها را تایید میکند حال ما می توانیم سند برادر پدر بزرگم را ابطال کنیم و همچنین زمین نزدیک 50سال است که در اختیار برادر پدر بزرگم و وراث او می‌باشد پدر بزرگم سال 1356فوت نمود و قولنامه پدر بزرگم تازه پیدا شده است.از راهنمایی شما متشکرم.

پاسخ ها

با سلام مطابق ماده 35قانون مدنی تصرف دلیل مالکیت هست مگر خلاف آن ثابت بشود شما فرمودید ملک متعلق یه پدربزرگ شما هست اگر بتوانید بدوا مالکیت ایشان را ثابت نمایید و سپس مشخص شود برادر ایشان ملک را از ایشان انتقال نگرفته و منشاء تصرف و انتقال برادر پدر بزرگ شما، پدر بزرگ شما نیست بله شما می‌توانید اسنادی که بر روی زمین پدربزرگ شما چه عادی و چه رسمی صادر شده را باطل نمایید ولی مسیر آسانی قطعا ندارید با توجه سبقه تصرف برادر پدربزرگ شما و سایر متصرفین اما مالکیت پدربزرگ و عدم فروش ایشان و باقی ماندن مالکیت ایشان می‌تواند فکت و دلیل خارج کردن ملک از ید متصرفین باشد
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما است
سلام برادر بزرگ پدر بزرگ شما بایستی مدرک و دلیل داشته باشد کما این که فی الحال شما سند و مدرک و شاهد جهت مالکیت پدر بزرگ خود دارید فلذا می توانید نسبت به ابطال سند از طریق دادگاه اقدام بنمائید
اصل بر مالکیت فعلی ایشان است لذا ادعای شما نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی دارد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص