درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک شریکی

سه نفر به طور مساوی ( 2 دانگ) زمینی را خریداری کرده اند و قصد ساختن یک ساختمان سه طبقه را دارند واحد طبقه همکف به اندازه ی یک پارکینگ استاندار از بقیه واحد ها کوچکتر است در مورد کسی که واحد همکف را برمیدارد من چند سوال دارم 1.پارکینگ متعلق به اوست؟ 2. آیا اگر پارکینگ ماله اوست صاحبان  دو طبقه دیگر باید پول اضافه تری به او بدهند چون واحدش کوچکتر است با اینکه پارکینگ هم ماله اوست؟

پاسخ ها

1. با توجه به شراکت مساوی پارکینگ متعلق به واحد همکف است. 2. قیمت هر کدام از واحد ها و قیمت پارکینگ تعیین می شود و سپس در صورت تفاوت قیمت تا سقف یک سوم پرداخت می شود.
اگر در قرارداد خرید و فروش یا توافق‌نامه بین سه شریک ذکر شده باشد که پارکینگ به صاحب واحد همکف تعلق دارد، آنگاه طبق آن توافقات، پارکینگ متعلق به اوست. در صورتی که پارکینگ به عنوان جزئی از ملک مشترک تعریف نشده باشد و در توافقات و قراردادها برای صاحب واحد همکف به‌طور مشخص تعیین شده باشد، پارکینگ به او تعلق دارد.
بستگی به حدود اربعه مشخص در سند است، والا سازش

سوالات مرتبط

وکلای متخصص