درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک در روستا بدون قولنامه

باسلام وارادت بنده سال 96 در روستای خودمان ملکی را از عمه ام بدون نوشتن قولنامه خریدم چون عمه ام بود و آشنا بود قولنامه ننوشتیم به مبلغ پنج میلیون تومان و ثمن معالمه را با عمویم یک میلیون تومان پرداخت کردیم و بقیه مبلغ را خرد خرد دادم و الان هشت سال هست که در آن ساکن هستم وبعد از هشت سال برایم اظهارنامه فرستاده که من آن ملک را به شما هشت سال پیش اجاره داده ام ماهی پانصد هزار تومان و شما کرایه دوماه را پرداخت کردی و بقیه را پرداخت نکردی پانصد هزار تومان کرایه در تهران بود ولی سال96 در روستای ما کرایه ماهی ده هزارتومان بود الان ظرف مدت 24 ساعت ملک را تخلیه کن و بقیه اجاره ام را بده من چکار کنم الان چگونه در دادگاه از خودم دفاع کنم بعد از شکایت عمه ام

پاسخ ها

شما باید تلاش کنید که اثبات کنید که این ملک را خریداری کرده‌اید و نه اجاره کرده‌اید. در این راستا، اگر اسنادی مانند رسیدهای پرداختی، انتقال وجه (حتی به صورت خرد)، شاهدانی که بتوانند شهادت دهند که خرید انجام شده است، یا دیگر مدارک مربوطه وجود داشته باشد، باید آن‌ها را به عنوان شواهد ارائه دهید. در صورتی که هیچ‌گونه قولنامه یا سند رسمی وجود ندارد، پرداخت‌های شما به عمه‌تان باید به نحوی مستند شود.
با سلام شما باید در مقابل ایشان اثبات وقوع بیع را مطرح نمایید و قطعا گواهانی باید داشته باشید که شهادت بدهند شما ملک را از ایشان خریداری نموده اید ضمن اینکه 8سال پیش به چه مدت اجاره داده اند آیا میتوانن ثابت نمایند تمام این 8سال شما مستاجر ایشان بوده اید چرا وقتی شما اجاره نمی دادید شما را از ملک بیرون نکردند شما میتوانید در دفاع از خرید خود مطالب اخیر را هم بیان بفرمایید
سلام دادخواست تقابل به خواسته اثبات وقوع عقد بیع شفاهی را می بایستی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید
ادعای مالکیت شما نیاز به اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد، لذا اصل بر وضع ید و تصرف فعلی ست و ظاهر در مالکیت شماست، مگر ابراز سند مالکیت یا دلیل مالکیت از طرف مقابل، علیه شما

سوالات مرتبط

وکلای متخصص