یک واحد آپارتمان در سال 99فروخته ام و تاریخ انتقال سند قطعی در قولنامه ذکر شده به محض آماده شدن سند و پایان کار ولی به دلیل مشکلاتی که با شهرداری داشته ام پایان کار و تفکیک هنوز انجام نگرفته و خریدار تقاضای انتقال سند قطعی نموده ولی شرایط انتقال هنور مهیا نشده و باتوجه به اینکه در قولنامه تاریخی جهت انتقال ذکر نشده و مکتوب شده به محض آماده شدن سند ]حالا خریدار طرح دعوی الزام به انتقال نموده چگونه می توانم از خودم دفاع کنم و آیا می شود معامله را فسخ کرد با توجه به اینکه احتمالا پایان کار و تفکیکی زمان بر باشد تا مدیون خریدار نباشم