مشاوره حقوقی رایگان - خرید زمین حبس شده
با عرض سلام نه هزارمتر زمین کشاورزی خریدم بعد از چند سال متوجه شدم سه دنگ زمین قبل از اصلاح اراضی حبس اوقاف شده و سه دنگ باقیمانده بعد از اصلاح اراضی به کشاورزان منطقه رسیده زمین خریداری شده از کشاورز سه دنگش حبس صد ساله اوقاف است و هفت سال دیگه از حبس اوقاف خارج می شود در قولنامه هم قید شده معارض حقوقی مثل اوقاف با خریدار است و معارض حقیقی با فروشنده الان با توجه به اینکه در زمین مذکور ساخت و ساز هم انجام دادم چند سوال دارم
1- با توجه به اینکه حبس قبل از اصلاح اراضی بوده الان بعد از حبس زمین به ورثه می رسد یا طبق قانون اصلاح اراضی به کشاورز
2- در صورت اینکه به ورثه می‌رسد الان از فروشنده شکایت کنم یا بزارم زمین از حبس خارج شود
3- پیشنهاد شما چیست من الان چیکار کنم لطفا راهنمایی کنید
پاسخ ها
با سلام
چنانچه حبس قبل از اعمال مقررات اصلاحات ارضی صورت گرفته باشد متعلق به ورثه حابس خواهد بود.
تا زمانی که ملک معارضی نداشته باشد نمیتوانید از فروشنده شکایت کنید ، چه بسا ورثه اقدام به تملک مال خویش ننمایند.
بستگی داره که زمین مذکور دارای سابقه ثبتی هست یا خیر ، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بر علیه فروشنده مطرح بشه و یا درخواست ثبت ملک ، به هر حال بسته به موضوع روشهای مختلفی وجود داره و نیاز به مشاوره تلفنی هستش
سلام
بر اساس مفاد وقف نامه می‌بایست عمل گردد
اعیان ملک شش دانگ و عرصه 3 دانگ متعلق به شما ( دارنده اخر ) است
اگر مدت حبس پایان نماید عرصه سه دانگ متعلق به ورثه حبس کننده است