درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فوت موجر

صاحب مغازه فوت شده الان یکساله از قرارداد من گذشته. ورثه درجه دو و سه داره .ابتدا چندتاشون اومدن گفتن بشین و اجاره بها را هر ماه در حساب خودتون نگه دارین تا تکلیف مشخص بشه .قرارداد ک تموم شده ما اظهار نامه دادیم ک بیان واسه تمدید یا فسخ تو اظهار نامه گفتیم ک اگر نیان و پول پیش و چک تخلیه مارو نیارن ما طبق همین قرار داد می‌نشینیم و هیچ ادعایی نسبت به افزایش اجاره نخواهند داشت .سه نفرشون پاسخ اظهار نامه رو دادن گفتن خالی کن ما سهم خودمون رو از پول پیش میدهیم و نه نفرشون گفتن بشینید مشکل ندارد .. دادگاه هم هیچ ابلاغیه یا دستوری نداده هنوز و میگن صبر کنید تا تکلیف روشن بشه ..ما اجرت المثل تاخیر در تحویل نگرفتن مغازه رو میتونیم از وراث مطالبه کنیم هیچکدام برای تحویل گرفتن حاضر نشدند ؟؟ماهم چون پول پیش و چک تخلیه رو ندادن موندیم اینجا کاسبی میکنیم ولی قراردادمون یکساله تموم شده ..الان یکساله بلاتکلیف هستیم و هیچکدوم نمیان سر ملک و میگن همه چیز دست دادگاه مونده لطفاً راهنمایی کنین ممنون

پاسخ ها

هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت در صورت انقضای قرارداد اجاره شما می‌تواند تخلیه شما را درخواست کند و شما نیز جهت تمدید قرارداد اجاره نیاز به اذن کلیه ورثه قید شده در گواهی انحصار وراثت دارید و الا هر کدام که امضا ننموده باشد می‌تواند تخلیه شما را درخواست کند و البته چنانچه حقوقی از جمله کسب و پیشه یا سرقفلی در ملک فوق داشته باشید در هر حال به قوت خود باقیست قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 یا سال 76 بنا به وضعیت قرارداد شما
با سلام بهتر است تا قبل از دستور دادگاه تخلیه نکنید
بلی بدوا باید انحصار وراثت گردد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص