مشاوره حقوقی رایگان - قدر السهم
بنده سازنده یک اپارتمان 11 واحدی هستم که تعدادی از واحد ها را پیش فروش کردم.در انتهای کار با توجه به زیانده بودن کار و برای جبران ضرر اقدام به ساخت یک سوییت 60 متری اضافه در بالای ساختمان نمودم.حال سوال دارم که ایا خریداران میتوانند بابت ساخت این سوییت از بنده شکایتی از بابت قدر السهم زمین داشته باشند؟؟با توجه به اینکه در قولنامه ها هیچ اشاره ای به قدر السهم زمین نشده است
پاسخ ها
اگر در قراردادهای پیش‌فروش شما هیچ اشاره‌ای به قدرالسهم زمین نشده باشد، خریداران میتوانند بابت ساخت سوییت اضافی و تأثیر آن بر فضای مشترک و حق مالکیت زمین شکایت کنند. بهترین راه این است که برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل حقوقی، به طور رسمی این موضوع را با خریداران مورد توافق قرار داده و در صورت لزوم قراردادهای اصلاحی تنظیم کنید.
بلی قطعا محتمل است
ربطی به خریداران ندارد شما مشمول جرائم تبصره‌ای که ماده 100 قانون شهرداری خواهید بود و موضوع محکوم به تخریب است