با سلام، موضوع شما پیچیده است و نیاز به بررسی مدارک و شرایط دقیق پرونده دارد، اما به صورت کلی موارد زیر را باید بررسی کنید: 1. تخلفات ساختمانی و کمیسیون ماده 100 ساختمان شما به دلیل نداشتن مجوز برای طبقات سوم به بالا، مشمول رأی تخریب شده است. این موضوع معمولاً به دلیل عدم رعایت قوانین شهرسازی یا تجاوز به ارتفاع مجاز رخ می‌دهد. اگر رأی تخریب توسط کمیسیون ماده 100 صادر شده باشد، شما می‌توانید مراحل زیر را انجام دهید: اعتراض به رأی کمیسیون: اگر رأی قطعی نشده باشد، در مهلت قانونی (معمولاً 10 روز) به دیوان عدالت اداری اعتراض کنید. تقاضای جریمه به جای تخریب: اگر تخریب باعث ضرر سنگین شود و امکان اصلاح وجود نداشته باشد، می‌توان در مواردی از شهرداری یا کمیسیون درخواست کرد که با پرداخت جریمه، تخریب متوقف شود. 2. مطالبه خسارت برای مطالبه خسارت، می‌توانید به طرف‌های زیر مراجعه کنید: سازنده یا مالک اولیه: اگر ثابت شود سازنده یا فروشنده در زمان ساخت یا فروش ساختمان شما تخلف کرده‌اند، می‌توانید بر اساس قواعد مسئولیت مدنی (مواد 1 و 328 قانون مدنی) یا شرط ضمنی قرارداد فروش (مطابق ماده 220 قانون مدنی) از آنها خسارت بخواهید. مشاور املاک: اگر مشاور املاک در زمان معامله به شما اطلاعات کامل درباره وضعیت مجوز ساختمان نداده باشد، می‌توانید از او نیز شکایت کنید.

موضوع شما را مطالعه کردم جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به توضیحات و مشاوره دارید