با سلام بنده در سال 1402 منزل مسکونی رو خریداری کردم تو یکی از بندهای قرارداد قید گردیده کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثناء خیار تدلیس با اقرار طرفین ساقط گردید پس از خرید و سکونت در منزل و تخریب قسمتی از دیوار متوجه شدم فروشنده که خودش معمار و سازنده ی ساختمان بوده بسیاری از موارد آیین نامه ملی ساختمان را رعایت نکرده است. سؤال: با وجود شرط فوق امکان مطالبه ارش ساختمان بدلیل عیب وجود دارد؟؟