سلام من یک ملک ویلایی دارم که در ضلع سمت خیابان ان تجاری احداث کردم و پس از انجام امور قانونی ، پایانکار جدید گرفتم که میزان تجاری و مسکونی ان کاملا مشخص گردیده، الان با توجه به اینکه ملک از حالت مسکونی به مسکونی و تجاری تبدیل شده ، میشود که سند ملک را تفکیک کرد و وضعیت اعیانی در اون مشخص کرد یا ملک ویلایی که همکف هست قابل تفکیک یا افراز یا غیره نیست؟