مشاوره حقوقی رایگان - اعتبار مبایعه نامه و وکالت نامه
باسلام
در جریان یک پرونده زمین واگذاری مشروط به ساخت و غیر قابل انتقال به غیر متقاضی پس از دریافت قرارداد موقت اقدام به فروش به صورت مبایعه داشته(30 سال قبل) و پس از ان قرارداد واگذاری صادره توسط ارگان واگذار کننده را با وکالت محضری تام الاختیار به شخص دیگری انتقال داده است(15سال قبل)
شخص اول پس از دریافت وجه از هر دو نفر با شخصی که مبایعه نامه داشته به مشکل برخورده و در دادگاه محکوم شده و دادگاه به ارگان واگذار کننده دستور انتقال سند به شخص دوم داده (10سال قبل)اما به علت عدم پیگیری متقاضی انتقال سند صورت نپذیرفته است
از طرفی شخص ثالث که وکالت داشته اکنون به همراه اصل قرارداد موقت به ارگان مراجعه کرده است و تقاضای پروانه ساخت دارد
لازم به ذکر است در قرارداد واگذاری ذکر شده است که این قرارداد غیر قابل انتقال و طی یک سال پس از ثدور بایستی اقدام به ساخت گردد که این اتفاق صورت نپذیرفته است
اکنون ارگان واگذار کننده کدام یک را باید محق بداند و یا اینکه اجر در صلاحت این ارگان نیست به چه شکل بایستی اقدام گردد؟
پاسخ ها:
جهت پاسخ نیاز به بررسی مدارک قرارداد و مطالعه پرونده است
☆
☆
☆
☆
☆
10:27:30
1403/7/28
سلام خریدار اول مالک زمین محسوب می شود ، خریدار دوم می تواند شکایت کیفری فروش مال غیر و دادخواست حقوقی معامله فضولی مطرح نماید . فروشنده در مقابل خریدار دوم مسئولیت خواهد داشت و فروشنده باید بهای مورد معامله را طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری پرداخت نماید . البته از بابت این موضوع که در زمان تنظیم قرارداد اول ، اصلا زمین غیر قابل انتقال بوده است و معامله اول باطل است خریدار دوم و فروشنده می تواند دفاع نماید و دادخ حقوقی اقامه نمایند
☆
☆
☆
☆
☆
11:10:52
1403/7/28
سوالات مرتبط
خسارت فسخ مبایعه نامه
با سلام
من و همسرم برای فروش ملک خودمان با اقایی معامله انجام دادیم در بنگاه مبایعه نامه نوشتیم در متن مبایعه نامه برای هر دو طرف ضرر و زیان مشخص شده. اگر طرف معامله ی ما قصد بر هم زدن معامله را داش...
کارشناسی خط در مبایعه نامه
باسلام
اینجانب بهمن 97 ملکی خریدم و تماما متن مبایعه همان شب معامله با خودکار به صورت دستی نوشته شد و امضا زده شد ولی بعد از گذشت یک هفته یک متن در سطر وسط توسط بنگاه دار اضافه شده بود حال می خواهم بد...
مبایعه نامه ثبت شده صوری
سلام
من 5 سال پیش زمینی رو که سندش به اسم پدر شوهرم هست که البته ایشان فوت کردن و اون زمین به عنوان مهریه پشت قباله من هست رو اون زمان برای گرفتنش اقدام کردم و با یک مبایعه نامه صوری در یک مشاور...
تردید در اصل بودن مبایعه نامه و عدم تقسیم ارث
سلام
صاحب ارث که پدر خانواده محسوب میشدن فوت شدن و ایشان دارای یک خانه دو طبقه و یک باب مغازه میباشد و برخی از فرزندان با ارائه مبایعه نامه مدعی مالک یکی از طبقات خانه هستند و از طرفی دیگر ادعای مالک ...
