مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مغازه به علت ناتوانی در پرداخت اجاره
سلام
من مستاجر هستم. یک باب مغازه رو اجاره گرفتم. قرارداد یک ساله بوده و اجاره نامه تنظیم شده. البته اجاره نامه دستی و در بنگاه ثبت نشده و کد رهگیری نداره. الان 4 ماه از زمان قرارداد گذشته. با توجه به وضعیت اقتصادی، درآمد فروشگاه عملا به صفر رسیده و توانایی پرداخت اجاره رو ندارم. این موضوع رو می تونم با ارائه گردش حساب یک ماهه دستگاه کارت خوان و همچنین گردش حساب یک ماهه حساب خودم ثابت کنم.
با موجر صحبت کردم، ایشون می گه من قبول نمی کنم، قرارداد یکساله هست، باید تا انتهای قرارداد حضور داشته باشی یا من یک مشتری جدید بیارم و مطالبات شما رو بدم . من حتی حاضر شدم طبق مفاد قرار داد به عنوان جریمه یک ماه اجاره پرداخت کنم، ولی موجر همچنان قبول نمی کنه. الان من چه کار باید بکنم؟
درآمد صفر هست و توان پرداخت اجاره ماهانه رو ندارم. موجر هم زیر بار نمی ره و می گه باید مشتری بیاد.
شما بفرمایید الان من چه کار می تونم بکنم؟
قصد ثبت اظهارنامه و ارائه یک نسخه از اون به موجر رو دارم. نمی دونم این روش جواب می ده یا نه ولی چاره دیگه ای ندارم.
به هر حال در چنین مواردی قانون می بایست از شخصی که توان پرداخت اجاره رو نداره حمایت بکنه.
ممون می شم در این زمینه راهنمایی بفرمایید.
پاسخ ها:
سلام قرارداد اجاره عقد لازم است و امکان فسخ و تخلیه قبل از پایان مدت قرارداد وجود نخواهد داشت مگر در قرارداد شرط تخلیه شده باشد
☆
☆
☆
☆
☆
12:36:59
1403/5/24
قرارداد نیاز به بررسی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
18:49:16
1403/5/19
سوالات مرتبط
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟
مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
