مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه خانه اجاره ای پیش از موعد مقرر
با سلام من یک خانه کرایه کرده و مادرم را که 86 سال سن دارد درآن سکونت داده ام و این موضوع را در اجاره نامه هم قید کرده ام. (مستاجر خانه را برای یک نفر که مادرش می باشد کرایه کرده)
اگر 2 ماه از قرارداد یکساله اجاره من بگذرد و مادرم به رحمت خدا برود تکلیف و نحوه درخواست فسخ اجاره نامه توسط من مستاجر به چه صورت هست.؟
مثلا اگر من خانه را 150 میلیون تومان رهن و ماهی 8 میلیون تومان اجاره کرده باشم ایا باید 80 میلیون تومان بابت ده ماه باقی مانده از مدت اجاره نامه را بپردازم.
چکار کنم دچار مشکل نشوم ؟
البته راضی هستم پس ار فوت مادرم کرایه دو ماه را هم بپردازم و فوراً خانه را خالی کنم و مبلغ رهن را از موجر بگیرم.
این متن را میتوانم در قرارداد اجاره نامه بنویسم و رضایت موجر را هم بگیرم؟؟
خیار شرط : به شرح ذیل مورد موافقت موجر و مستاجر قرار گرفت:
از آنجا که مستاجر خانه را برای زندگی مادر خود کرایه کرده و به دلیل کهولت سن مادر مستاجر؛ هر گاه پس از عقد اجاره نامه مادر مستاجر فوت نماید موجر و مستاجر توافق نمودند به شرح ذیل اقدام نمایند:
الف)اقدامات مستاجر
1- نسبت به تسویه حساب های آب و برق و گاز و شارژ ساختمان فوق اقدام نماید.
2- بلافاصله درخواست فسخ قرارداد و تخلیه مورد اجاره قبل از پایان تاریخ اجاره را کتبا به موجر اعلام نماید.
3- تا روز تخلیه با موجر جهت بازدید اجاره کنندگان جدید خانه همکاری کامل را انجام دهد.
4- پس از دریافت رسید واریز مبلغ رهن به حساب مستاجر نسبت به تخلیه همزمان و ارایه کلید خانه به موجر اقدام نماید.
ب) اقدامات موجر
موجر ضمن موافقت کامل با شرط خیار به شرح ذیل اقدام نماید:
1- مدارک و مستندات مربوط به تسویه حساب های آب و برق و گاز و شارژ ساختمان را از موجر دریافت نماید.
2- بابت خسارت تخلیه بیش از موعد مبلغ 2 ماه از کرایه(بند اجاره نامه ) را از مبلغ رهن کسر نماید.
3- ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مبغ رهن (مطابق ماده اجاره نامه) به مستاجر اقدام نموده و همزمان با ارایه رسید به مستاجر نسبت به دریافت کلید خانه اقدام نماید.
توضیح اینکه در صورت عدم فوت مادر مستاجر قبل از پایان مدت قرارداد قرار داد فوق تا پایان مدت آن اعتبار دارد.
با تشکر
پاسخ ها:
نیاز به بررسی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
23:05:38
1403/4/7
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
15:43:00
1403/4/17
اجاره نسبت به وراث لازم الاجرا تا تاریخ انقضاست
☆
☆
☆
☆
☆
11:56:37
1403/4/20
سوالات مرتبط
تخلیه زود تر از موعد مستاجر
سلام
بنده مغازمو به مدت یکسال به اجاره دادم و برای اجاره هر ماه چک گرفتم الان مستاجر برج 3 اجاره کرده بعد 4 ماه میگه میخوام تخلیه کنم منم گفتم فسخ نمیکنم و اجاره نامه من یکساله هست و هیچ حق فسخی بهش ...
عدم پرداخت اجاره و درخواست تخلیه
سلام، من مستاجر هستم با 150 میلیون تومان رهن و ماهانه 10 میلیون تومان اجاره که پایان قراردادم دی ماهه و چند ماه تا مایان قرارداد مونده و سفته هم پیش موجر دارم و سه ساله اینجا ساکنم و تا حالا تاخیر در ...
تخلیه پیش از موعد مستاجر
سلام طبقه اول آپارتمانی را اجاره کرده ام که به دلیل سر و صداهای بی هنگام پارکینگ و نازک بودن دیوارها و شنیدن حتی گفت و گوی معمولی همسایگان ، دچار عدم آرامش و استراحت کافی شده ام.بنابراین 4 ماه قبل از...
تخلیه پیش از موعد مستاجر
من یک مستاجر دارم که سه ماهه قرارداد باهاش بستم ولی ایشان هم اکنون قصد تخلیه دارند پول پیش 100 میلیون با ماهی 8000000 میلیون کرایه . حالا فصل مستاجر و گرفتن خانه نیست ایشان 1 ماهه به من اطلاع دادند پو...
