با سلام من مالک یک مطب پزشکی هستم که به مستاجری اجاره دادم.این مجتمع دارای یک نگهبان و سرایدار دائمی با خانواده مستقر در یک واحد کوچک رایگان از این مجتمع است.و هر ماه حقوق دریافت میکند.در روز 13 فروردین برای 3روز جهت نگهبانی فردی را جایگزین خود می‌کند که بدلیل قانون تعطیلی کل این مجتمع با دربهای بسته در ایام تعطیلی ،مستاجر روز 14 برای نظافت با ورود به واحد از کولر گازی بهره برد اما بعد از دو روز برای شروع به کار به مطب وارد شد که با اختلال در برق و قطع برق و دعوت از برقکار مشکل را اختلال در سیستم کولر اعلام کرد که با دعوت از کولر ساز مشکل بوجود آمده را ناشی از تعویض موتور کولر مشخص کرد.در ادامه با تامین دلیل کارشناس دادگستری تعویض موتور را تایید کرد. حال آیا باید از نگهبان شکایت کرد یا مستاجر؟ شکایت کیفری یا حقوقی؟ از آنجا که کسی جز نگهبان توان دسترسی به مونور کولر در پشت بام را ندارد آیا درنهایت نگهبان باید جبران خسارت کند یا نه؟