با سلام سال گذشته قرارداد اجاره ملک به مبلغ 130 میلیون تومان پیش و اجاره ماهیانه 3 میلیون تومان به صورت شفاهی با مالک نمودم(لازم به توضیح است که مدت سه ساله در ملک مذکور مستاجر هستم) اما مالک برای امسال گفته باید مبلغ 20 میلیون به پیش پرداخت و 5 میلیون تومان به اجاره اضافه کنم یعنی مبلغ 150 میلیون تومان پیش اجاره ماهیانه 8 میلیون تومان. چنانچه صاحب خانه حاضر به عقد قرارداد براساس قانون جدید و درصدهاي تعیین شده نباشد چکار کنم لطفا راهنمایی بفرمایید.