با سلام سه سال پیش واحد زیر زمین از یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی به خریدار فروخته ام، ساختمان 24 سال قدمت دارد، هنگام بارش شدید باران، اگر شیر فلکه یکطرفه که تعبيه شده‌، بسته نشود آب وارد زیر زمین می گردد ولی با بستن آن مشکلی پیش نمی آید، خریدار از موضوع کاملا مطلع شده، واحد را 20 روز بعداز خرید اجاره می‌دهد وبه این نکته مهم فاضلاب هم مکتوب اشاره‌ می کند که دلیل بر علم ایشان از عیب مذکور است،بعداز سه سال شکایت خیار تدلیس از فروشنده نمود که دادگاه‌ شکايت را وارد ندانسته ومنع تعقیب به فروشنده داده ،برای خریدارو فروشنده اسقاط کافه خیارات به عمل آمده‌ واین اختيارات را از خود سلب وساقط کرده‌ ایم،حالا جدیدا شکايت دیگری مبنی بر مطالبه‌ ارش مبیع معيوب از سالم کرده،اولا از عیب اطلاع داشته واجاره داده،ثانیا بعداز علم به آن فوری است وتاکنون سه سال از آن گذشته، حالا رفته‌ کارشناس گرفته وتامین دلیل گرفته که ملک معيوب قیمتش کمتر بوده وتقاضای مطالبه ارش نموده می خواستم تکلیف خودم را بدانم،ممنون اگر پاسخ بدید