من میخوام در یک شرکت تعاونی ساخت خانه شرکت کنم که قراره امتیاز ساخت خانه را از یک نفر از اعضا این تعاونی بخرم وتا زمان پایان ساخت خانه پول پرداخت کنم با توجه به اینکه تمامی اسناد بنام طرف فروشنده هست تا زمان پایان کار من باید چه کاری انجام بدم که در آینده به مشکل نخورم قولنامه بین خریدار و فروشنده بنویسم یا وکالت بگیرم یا هردوشو انجام بدم تو متن قولنامه چه نکاتی بنویسم که بسیار مهم باشد مثلا وارثان فروشنده که در آینده به مشکل نخورم