سلام یک واحد آپارتمان نوسازی بصورت قولنامه ای خرید کردم مساحت ب صورت "حدود 140 متر با حق استفاده از پارکینگ و انباری" قید شده. ثمن معامله کلی ذکر شده و قیمت هر متر مشخص نشده. یک فقره چک به مبلغ 400 میلیون به تاریخ حدود یکسال پس از تاریخ تحویل بابت تنظیم سند به دفتر املاک سپرده شد. همچنین تاریخ تنظیم سند "حدود یکسال بعد" مشخص شده و جریمه تاخیر هم در نظر گرفته نشده. در بند آثار قرارداد یک بند آورده درصورت عدم اجرای تعهد مبلغ یک میلیون خسارت تاخیراجرای تعهد به طرف مقابل پرداخت نماید.ضمن اینکه قولنامه هولوگرام دار نیست و متاسفانه دفتر املاک هم عضو اتحادیه نمی باشد. با گذشت 14 ماه از تحویل ملک، فروشنده قبل از گرفتن پایان کار، با گرفتن حد نگار به متراژ 134 متر مسکونی 11 متر راپله و 2 متر انباری،درخواست مبلغ الباقی (400 تومان) را دارد. و تهدید کرده اگر پرداخت نکنین برای ما سند نمی گیرد. آیا تفاوت متراژ را میتوانیم از مبلغ مانده کسر کنیم؟ آیا می تنواند برای طبقه ما اقدامات شهرداری و سند را انجام ندهد یا به تاخیر بیاندزاد یا مشکل دیگری برای ما ایجاد کند؟ از بند تاخیر در اجرای تعهد می توانم استفاده کنم؟