سلام. کاری که شما می خواید انجام بدید اصطلاحاً افراز گفته می شه و برای این موضوع باید از طریق اداره ثبت اقدام کنیدو اگر اداره ثبت تشخیص بده این ملک قابل تسیم نیست، دیگه شما نمی تونید اون رو افراز کنید . اما اگر از حیث قانونی ایرادی هم نداشته باشه و بشه افراز کرد، در صورتی که نخواید از طریق ثبت اقدام کنید، باید رضایت همه شرکا رو جلب کنید.