با سلام قصد خرید آپارتمانی که حدود 60 سال پیش از مالک قبلی به صورت وکالتی و مبایعه نامه توسط فردی خریداری شده را دارم، که هر دو فوت شده اند، و حالا دختر آن فرد مبایعه نامه را گرفته و میگوید از خواهر و برادراش وکالت دارد و خارج از کشور هستند و میخواهد بفروشد به همین صورت مبایعه نامه و سند قبلی هنوز به نام آن فرد که فوت شده انتقال نیافته است، آیا همچین ملکی را میتوان خرید؟ از کجا میتوان استعلام ملک و شرایط آن را بررسی کرد؟ با تشکر