سلام قصد خرید زمین با کاربری کشاورزی به متراژ 1000متررا دارم فروشند دارای سند ملکی میباشد که در سند بصورت سهم مشخص شده قرار به قولنامه نمودن و دادن کروکی زمین بمنظور مشخص بودن موقعیت ملک با امضا مالک اصلی کل زمینها و شخص فروشنده پای قولنامه و کروکی میباشد . و دادن وکالت محضری به بنده جهت گرفتن سند ملکی سهمی بنام خودم .آیا خرید این نوع ملک مشکلی یا قابل دفاع در قبال معارض خواهد بود . با تشکر