سلام و عرض احترام حدود40 سال پيش قطعه زميني توسط چند شريك خريداري شد. سپس آن زمين ساخته و 2 دهنه مغازه و 3 طبقه مسكوني احداث گرديد. يكي از سرقفلي مغازه ها به 1 نفر اجاره و واگذار گرديد و ديگري را يكي از شركا اجاره كرد. و حق پذيره را هم خود خريدارهاي سرقفلي پرداخت كردند. 30 سال بعد مالكي كه سرقفلي يكي از مغازه ها را برداشته بود سرقفلي خود را فروخت و حق مالكيت مالكين رو هم پرداخت كرد. حال مالكين ميخواهند ملكيت را بفروشند البته اين نكنه مهم هست مبلغ حق تجاري كردن به شهرداري را نداده اند (يعني در واقع ملك غير تجاري را با يد بفروشند) آيا مالكي كه مبلغ حق پذيره تجاري را به شهرداري پرداخت كرده ميتواند مدعي شود كه به متراژ مغازه اي كه در دست داشته ملك را تجاري بفروشد.؟ يعني مورد معامله ملك غير تجاري و حق پذيره اي كه بابت متراژ يكي از مغاره ها پرداخت شده است.؟