با سلام بنده به تازگی یک واحد اپارتمان مسکونی خریداری نمودم. با توجه به اینکه ساختمان دارای 3 طبقه و 4 واحد بود که 3 واحد از 4 واحد در مالکیت سازنده بود فروشنده که همان سازنده ملک بود ، هنگام انتقال سند در دفتر اسناد شرط گذاشت که باید تعهد محضری بدی که من یه سوئیت روی پشت بام ساختم قبلا، شما هیچ ادعایی بعدا روش نداری. و ما هم به ناچار چون خونه رو لازم داشتیم تعهد دادیم.به امید اینکه بعدا بخاطر تخلف مالک در اضافه بنا بتونیم پشت بام رو به مشاعات برگردونیم. بعدا که خونه رو تحویل گرفتیم متوجه شدیم مالک پشت بام رو کلا تصرف کرده و قسمتی از اون رو بنا احداث کرده و مابقی هم به عنوان حیاط سوئیت مشخص کرده. شهرداری در مرحله اول بخاطر تخلف حکم تخریب صادر کرده برای سوئیت. اما مالک بخاطر داشتن نفوذ در شهرداری و استفاده از رشوه در دیوان عدالت شکایت کرده و، پیگیر نقض حکم تخریب هست و مدعی هست که در مراحل نهایی هست و میخواد سند بگیره برای اون سوئیت. آیا از لحاظ قانونی همچین چیزی(تصرف پشت بام) امکان پذیر هست؟ و آیا اون تعهدی که از ماگرفتن قانونیه و حق اعتراض از ما سلب شده؟