مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن طلب بعد از مزایده ملک بدهکار
با سلام بنده مبلغ یک میلیارد تومان از شخصی طلب دارم و چک ایشون رو به اجرا گذاشتم . حساب های ایشون رو بستم و حکم توقیف اموال گرفتم ولی در فرایند معرفی اموال متوجه شدم دو نفر دیگر قبل از بنده ملک متعلق به بدهکار رو به مزایده گذاشتند و بزودی مزایده برگزار میشه
میخواستم ببینم بعد از فروش ملک مذکور آیا بنده با همین بستن حساب و حکم توقیف اموال به پولم میرسم یا من هم باید حکم توقیف همان ملک مورد مزایده رو داشته باشم؟
سوال دوم این هست که اگر بعد از مزایده مبلغ فروش ملک تکافوی تمام طلب طلبکاران رو نداد آیا ترتیبی برای پرداخت طلب به طلبکاران وجود داره یا پول به تساوی بین طلبکاران تقسیم میشه؟
پاسخ ها
باسلام
مطابق ماده 39 اصلاحی آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا، در مواردی كه مال معرفی شده از طرف بستانكار دارای سابقه بازداشت باشد، بازداشت كننده مازاد می تواند تمام ديون و هزينه های قانونی بازداشت كنندگان مقدم و حقوق دولتی را در صندوق ثبت توديع و تقاضای توقيف مال و استيفای حقوق خود را از آن بنمايد؛ در غير اينصورت با تقاضای هر يک از بازداشت كنندگان مؤخر اداره ثبت مكلف است بلافاصله به بستانكار مقدم اخطار تا نسبت به درخواست ادامه عمليات اجرايی اقدام نمايد
باید نسبت به توقیف مازاد اقدام نموده و در مزایده شرکت کنید
سلام به افرادی که توقیف داشتند پرداخت میسود شما مازاد را توقیف کنید