درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مسكن مهر

با سلام بنده چندي پيش يك آپارتمان مسكن مهر خريداري نمودم و در مبايعه نامه نوشته شد كه علاوه بر مبلغ توافق شده 30 ميليون نيز باقيمانده اقساط عرصه است كه به عهده خريدار است. بنده چون به صورت وكالتي آپارتمان را خريداري كرده بودم چك 30 ميليوني را به مالك قبلي كه او نيز وكالتي خريداري كرده بود واريز نمودم و او قرار شد كه مابقي اقساط را يكجا پرداخت نموده و با هم عرصه را بنام بزنيم و سفته هايش آزاد شود. بنده كار انتقال اعيان را انجام دادم و آپارتمان بنام من منتقل گرديد منتها چون فرد قبلي كه من وكالتي از وي خريده بودم بنام خودش نزده بود و در سايت نامش نبود به مالك قبلي كه نامش در سايت مسكن مهر بود تماس گرفتم تا از او مشورت بگيرم براي كارهاي باقيمانده كه در تماس مشخص شد كه ايشان دارد قسط هاي عرصه را مي پردازد و فردي كه من از وي آپارتمان را وكالتي خريدم اصلا پولي پرداخت نكرده و همان مشاور املاك به وي گفته بود كه پرداخت مانده اقساط به عهده فروشنده است. در واقع اينجا مشاور املاك و فروشنده به من ( كه در واقع خريدار آپارتمان شخصي است كه به عنوان مالك قبلي نامش در سايت مسكن مهر است) اقدام به كلاهبرداري و دروغ در متن مبايعه نامه نموده اند لطفا راهنمايي بفرماييد شكايت از اين افراد در كجا و به چه نحو صورت گيرد؟

پاسخ ها

از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید
سلام و عرض ادب بنظر میبایست به استناد مدارک موجود اعم از مبایعه نامه و صدور چک 30 میلیون تومانی در وجه ایشان و اسناد واریز وجه عرصه توسط مالک قبلی که همچنان ادامه دارد؛ از نظر حقوقی، ابتدائاً برای استرداد مبلغ 30 میلیون تومان برای ایشان اظهارنامه فرستاده و سپس علیه ایشان به استناد داراشدن بلاجهت و استیفای ناروا، دادخواست استرداد وجه به نرخ روز با محاسبه خسارت تأخیر تأدیه بدهید و سپس برای انتقال عرصه به نام خویش نیز با مالک اولیه اصلی آپارتمان، مذاکره و توافق نمایید. از نظر کیفری نیز با توجه به اینکه ایشان در مبایعه نامه اولیه با فروشنده نخست که ملک را از ایشان خریده بوده، نوشته اقساط عرصه با فروشنده است و در معامله دوم که خودش در جایگاه فروشنده است، در مبایعه نامه نوشته که اقساط عرصه با خریدار است و درواقع دو طرف را با مانور متقلبانه فریفته است؛ ممکن است ارکان کلاهبرداری محقق باشد لکن اگرچه درصورت اثبات، ایشان با حبس مجازات میشود اما با حکم به ردّ مال، صرفاً اصل مبلغ 30 میلیون تومان به شما عودت میشود و نه ضرر و زیان حاصل از آن.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص