می تواند دادخواست فسخ به علت غبن افحش بدهد. مدت زیادی نگذشته است.

سلام و عرض ادب خرید ملک به یک سوم قیمت روز عرفیه سوقیه آن، مصداق غبن افحش است که با اسقاط کافه خیارات ولو اسقاط غبن فاحش، ساقط نمیشود. لذا اگر ایشان حین معامله کاملاً آگاه بوده باشند که ثمن معامله، یک سوم قیمت عرفی بازار است؛ پس به اراده آزادانه و آگاهانه خویش، معامله اضطراری کرده اند که نه باطل است و نه غیرنافذ و نمیتوانند به خیار غبن افحش استناد کنند. لکن اگر ایشان حین معامله، آگاه بوده اند که قیمت خرید ملک توسط خریدار، پایینتر از قیمت روز عرفیه سوقیه ملک است لکن از این میزان تفاوت قیمت زیاد وغیرقابل اغماض آگاه نبوده اند و نمیدانستند که قیمت روز ملک ایشان، 3 برابر ثمن پیشنهادی خریدار است و پس از انعقاد عقد و به تازگی مطلّع شده اند؛ میتوانند به استناد خیار غبن افحش، معامله را فسخ نموده و مبیع را تحویل ننمایند. لازم به ذکر است سوال شما تکراری ست و قبلاً نیز عیناً و تفصیلاً پاسخ داده شده است؛ چندبار پرسیدن یک سوال، تغییری در جواب قانونی آن ایجاد نمیکند و فقط اسباب مزاحمت بوده و موجبات اتلاف وقت متخصصین و کاستن از کیفیت پرسش و پاسخ های منتشره بواسطه تکراری شدن موضوعات را فراهم میکند.

سرکار خانم. بر خلاف فرمایش شما. نظرات متضادی به این پرسش به قول شما تکراری داده شده. در صورتیکه دو پرونده با همین عنوان به قول شما تکراری. ولی خواسته طور دیگر طراحی شد. قضات.علیه نظرات شما رای داده اند پاسخ به این سوالات اجباری نیست ملاک تعیین وکیل از نطر مردم صبر و حوصله و بردباری در نهایت سواد وکیل میباشد. لطفا در پاسخگویی دقت کنید