مشاوره حقوقی رایگان - مالیات بر ارث بابت ملکی که قبل فوت قولنامه شده
سلام پدر بنده سال 94 یک باب مغازه را میفروشند اما چون با خریدار مشکل داشتن بر سر پرداخت کامل ثمن معامله نسبت به انتقال سند اقدامم ننموده بودند و سال 97 فوت کردند. سال 98 ورثه از خریدار شکایت کرد بابت تسویه که به صلح انجامید و پرونده بسته شد . حالا که نسبت به انتقال سند اقدام کردیم اداره دارایی مالیات بر ارث در نظر گرفته در حالی که مبلغی از فروش این ملک به ورثه نرسیده . آیا اداره دارایی حق دریافت مالیات بر ارث از ملکی که قولنامه بنگاهی با 3 شاهد دارد را دارا می باشد؟ با سپاس
پاسخ ها
با سلام
شما بهتر است از خریدار بخواهید که علیه ورثه دا‌دخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهد و با حکم دادگاه نسبت به تنظیم سند اقدام کند.
توجه داشته باشید در خصوص املاک مالیات براساس ارزش منطقه ای ملک اخذ می شود و معمولاً مبلغ ناچیزی می شود بهتر است از طریق اداره مالیات پیگیری کنید اگر مبلغ مالیات کم بود پرداخت کنید اگر بیشتر بود از خریدار بخواهید دا‌دخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهد.
در صورت عدم پرداخت مالیات ، مالیات نقل و انتقال به قایم مقامی مورث از وراث و بر اساس قیمت منطقه ای است