بلی بلی

با صدور گواهی انحصار وراثت و طرح دعوی تقسیم ترکه.

سلام و عرض ادب 1) اگر بین خود وراث در نحوه تقسیم ترکه بین خودشان، توافقی حاصل نشود؛ پس از تأدیه کلیه دیون و بدهی های متوفّی، کلیه وجوه نقد و وجوه حسابهای بانکی باقیمانده از متوفّی نیز مانند سایر دارایی های منقول یا ملک و املاک غیرمنقول وی، حتی با درخواست یکی از ورثه برای انحصار وراثت و تقسیم ترکه، توسط دادگاه بین کلیه وراث به نسبت سهم الارث قانونی هریک از آنان، تقسیم خواهد شد لکن تا قبل از انجام این پروسه، کلیه حسابهای بانکی متوفّی مسدود و هیچیک از وراث امکان برداشت از آن را ندارند. 2) تصرفات بعض وراث در ملک ورثه ای مشاعی، بدون اذن سایر وراث مجاز نیست فلذا حتی به درخواست خلع ید مشاعی توسط یکی از وراث، از کل ملک خلع ید شده و اجرت المثل ایام تصرّف بدون اذن در ملک مشاع نیز به نسبت سهم الارث هریک از وراث، از متصرّفین قابل مطالبه و استرداد است لذا درصورت شکایت شما بعنوان یکی از ورثه، اجرت المسمی یا همان اجاره بهایی که برادر و مادرتان تا کنون بابت اجاره ملک ورثه ای مشاع دریافت کرده اند، به نسبت درصد سهم الارث شما از ایشان قابل مطالبه است. از طرفی اگر اجاره نامه مستاجر با متوفی منعقد نشده بلکه بعد از فوت و توسط دو تن از وراث و بدون اذن سایرین منعقد شده؛ ادامه تصرفات مستاجر نیز بدون اذن سایر وراث، قانونی نیست و به درخواست قانونی هریک از ورثه، ملک تخلیه میشود و تا تقسیم آن بین وراث، دیگر هیچیک از وراث، اجازه تصرف و استفاده از آن را نخواهند داشت و شخص برادر و مادر نیز، مسئول جبران خسارات وارده به مستاجر از محل فسخ قرارداد اجاره هستند.

سلام در وهله اول نسبت به أخذ گواهی انحصار وراثت از طریق شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی اقدام بفرمائید. در وهله دوم، دادخواست به خواسته تقسیم ترکه را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید. لازم به ذکر است که هیچ یک از وراث نمی‌توانند بدون اجازه سایر وراث در ماترک دخل و تصرفی داشته باشند. شکایت هر یک از وراث جهت احقاق حق کافی است.