با سلام. مستندات باید بررسی گردد. لطفا مشاور تلفنی بگیرید

سلام و عرض ادب تصرفات فیزیکی شرکای مشاعی در ملک مشاع، حتی تا سر حد قدرالسهم خویش از ملک، نیازمند اذن سایر شرکا بوده و تا سر حد بقای آنها بر اذن خویش، ممکن است فلذا با توجه به اینکه شما بصورت سه دانگ، سه دانگ در سرقفلی مغازه شریک هستید؛ درصورت عدم اذن شریک دوّم، قانوناً حق تصرف فیزیکی و استفاده از ملک را ندارید و لذا طرح دعوای ممانعت از حق نیز در این رابطه بلاموضوع است. و از طرفی با توجه به اینکه شریک شما، خودش نیز در ملک تصرّفی نداشته و از آن استفاده نمیکند؛ امکان طرح دعوای خلع ید مشاعی و یا طرح دعوا برای مطالبه اجرت المثل ایام تصرّف نیز برای شما وجود ندارد چرا که ایشان اصولاً تصرفی بدون اذن شما در ملک نداشته است که از آن رفع تصرّف شود یا اجرت المثل آن مطالبه شود و ممانعت ایشان از تصرّف جنابعالی نیز، با توجه به مشاع بودن ملک، غیرقانونی نیست که مستلزم جبران خسارت باشد. تنها راه موجود برای جنابعالی در شرایط فعلی، اگر مالک اصلی ملک، توافق بر واگذاری دارند؛ درخواست دستور فروش ملک مشاعی از دادگاه به طرفیّت سایر شرکا و مالک اصلی ملک و متعاقب آن، واگذاری سرقفلی از طریق مزایده و دریافت حق السهم خویش از محل فروش آن است که با درخواست هر یک از شرکا، امکان رسیدگی و صدور دستور آن در دادگاه وجود دارد و هیچ نیازی هم به وجود رضایت یا حضور سایر شرکا در دادگاه ندارد.