با سلام یک ملک معامله کردم که مبایعه نامه آن دارای کد رهگیری میباشد اما بخاطر ادعای مبلغ گزاف توسط مشاور املاک مباحثه ای شکل گرفت و باعث شد مشاور املاک عصبانی شده و روی صفحات مبایعه نامه خط بکشد و آن را مهر نکرد داخل مبایعه نامه نوشته بدون امضا و مهر مشاور اعتباری ندارد آیا مبایعه نامه اعتبار دارد؟